百年建筑網(wǎng)于2月23-27日組織第二輪施工項(xiàng)目復(fù)工調(diào)研，樣本數(shù)量為11984個(gè)工程項(xiàng)目。結(jié)合施工企業(yè)復(fù)工、工程項(xiàng)目開復(fù)工、勞務(wù)到位率以及建材成交量等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，具體如下：
一、施工企業(yè)復(fù)工率不及預(yù)期
2月27日止施工企業(yè)復(fù)工率在84.5%，較上期上升21.7%，較預(yù)期值低6.2%，不及預(yù)期，主要是因部分企業(yè)因資金、勞務(wù)到位等問題延后復(fù)工所致。下周預(yù)計(jì)開工率在97%，若達(dá)到預(yù)期，下周施工基本上達(dá)到全面復(fù)工狀態(tài)。
二、項(xiàng)目開復(fù)工基本符合預(yù)期
2月27日止全國(guó)項(xiàng)目開復(fù)工率48.66%，較上周上升31.4%，較上周預(yù)期值低0.53%，基本上符合市場(chǎng)預(yù)期。從調(diào)研項(xiàng)目開工較計(jì)劃提前和延后的情況來(lái)看，本周平均是提前0.5天，而上周是1天，因此減少了半天，主要是西南地區(qū)項(xiàng)目情況不及預(yù)期所致。但整體來(lái)看，還是較計(jì)劃有提前的，相對(duì)往年來(lái)說(shuō)，開復(fù)工情況仍然偏樂觀。
三、各區(qū)域項(xiàng)目開復(fù)工進(jìn)度差異明顯
整體來(lái)看，華中地區(qū)項(xiàng)目開復(fù)工超預(yù)期，另外西北、西南、華南不及預(yù)期，華東和華北地區(qū)基本符合市場(chǎng)預(yù)期。
1、華中項(xiàng)目開復(fù)工超預(yù)期
華中地區(qū)，本期項(xiàng)目開復(fù)工率是36.36%，較上期提升23.75%，超預(yù)期6.45%。我們調(diào)研了解到湖南、河南、湖北地區(qū)大型施工企業(yè)人員反饋，這些公司在華中地區(qū)承建重點(diǎn)工程較多，而今年又響應(yīng)國(guó)家“就地過(guò)年”的政策，很多項(xiàng)目春節(jié)期間未停工，因此節(jié)后開復(fù)工率相對(duì)較高，另外從湖南某施工企業(yè)了解到，湖南地區(qū)3-4月份雨水比較多，因此公司把項(xiàng)目開工計(jì)劃提前到初十前后，所以開工率比較高。因此整個(gè)華中地區(qū)項(xiàng)目復(fù)工超過(guò)預(yù)期。
2、西北、西南、華南項(xiàng)目開復(fù)工不及預(yù)期
西北地區(qū)，本期項(xiàng)目開復(fù)工率是18.92%，較上期上升13.51%，是各區(qū)域中增長(zhǎng)最少的，且較預(yù)期值低16.22%，遠(yuǎn)不及預(yù)期。其中調(diào)研甘肅地區(qū)某施工企業(yè)管理人員，反饋到目前勞務(wù)到位情況不佳，多數(shù)工人要正月十五過(guò)后才陸續(xù)到工地，而甘肅地區(qū)目前勞務(wù)到位價(jià)僅有40%，處于低位水平，而勞務(wù)上工率更是低至12%。
西南地區(qū)，本期項(xiàng)目開復(fù)工率是45.95%，較上期提升36.31%，是各區(qū)域中增長(zhǎng)最多的，但較預(yù)期下降3.49%。從四川和重慶地區(qū)部分施工企業(yè)人員了解到，目前勞務(wù)到位情況不佳，只有等到正月十五過(guò)后，勞務(wù)人員相繼到位后才能開工，而目前四川的勞務(wù)到位率是39.18%，在各省中處于低位水平；重慶46.62%，處于中位水平，因此川渝地區(qū)勞務(wù)到位情況整體不佳，是影響項(xiàng)目開工進(jìn)度的原因之一。另外貴州地區(qū)部分施工單位人員反饋，目前鋼材價(jià)格偏高，加上年前資金回籠不佳，資金壓力較大，節(jié)后工程項(xiàng)目開工率較低。也是導(dǎo)致西南地區(qū)項(xiàng)目開復(fù)工進(jìn)度不及預(yù)期的原因之一。
華南地區(qū)，本期項(xiàng)目開復(fù)工率58.63%，較上期提升30.12%，是七大區(qū)里面最高的，但較預(yù)期值低3.21%。調(diào)研廣東地區(qū)某施工企業(yè)了解到，今年在華南地區(qū)項(xiàng)目開工率較高，主要在廣東地區(qū)重點(diǎn)工程比較多，而廣東地區(qū)勞務(wù)人員主要靠輸入，這些大型施工企業(yè)為留住勞務(wù)人員“就地過(guò)年”都有采取相應(yīng)的補(bǔ)貼等措施，因此節(jié)后開工率最高。但仍然有較大部分施工企業(yè)因勞務(wù)人員未到位而延后開工。目前廣東地區(qū)勞務(wù)到位率44.65%，廣西地區(qū)54.36%，在各省中算中位水平。因此華南地區(qū)項(xiàng)目開復(fù)工進(jìn)度不及預(yù)期。
3、華東、華北基本符合預(yù)期
華東地區(qū)項(xiàng)目開復(fù)工率是54.52%，僅次于華南地區(qū)，而華東各省份項(xiàng)目開工情況也存在較大的差異，其中福建地區(qū)開工率最高，達(dá)63.88%，因福建地區(qū)勞務(wù)到位情況較好；其次是江蘇58.26%、浙江54.03%，主要是“就地過(guò)年”政策，春節(jié)期間不停工項(xiàng)目較多；而上海僅為45.17%，主要是上海的勞務(wù)人員大部分靠外省輸入，目前勞務(wù)到位率41.43%，屬于較低水平，因此影響項(xiàng)目復(fù)工進(jìn)度；安徽地區(qū)最低，為27.59%，主要是受雨水天氣影響，加上勞務(wù)未能完全到位，因此大多數(shù)項(xiàng)目推到下周復(fù)工，因此下周安徽地區(qū)項(xiàng)目開工的預(yù)期比較好。
華北地區(qū)項(xiàng)目開復(fù)工率36.68%，僅次于華中地區(qū)，華北地區(qū)主要是京津冀地區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目開工較多，且有多數(shù)重點(diǎn)工程春節(jié)期間未停工，因此在三北地區(qū)是最高的。
結(jié)論：綜合來(lái)看本期項(xiàng)目開復(fù)工較好區(qū)域是華東、華南、西南地區(qū)，而開復(fù)工較好的省份有福建、江蘇、浙江、山東、江西、湖南、湖北、河北、重慶，其開工率均超過(guò)全國(guó)平均值。
四、下周看好華東、華南和西南地區(qū)
預(yù)計(jì)下周全國(guó)項(xiàng)目開工率達(dá)到82%，較本周上升33%，若能達(dá)到，基本上能達(dá)到節(jié)前項(xiàng)目開工的狀態(tài)，因部分項(xiàng)目是新項(xiàng)目，開工時(shí)間會(huì)有所延后。
分區(qū)域來(lái)，華東預(yù)期最好，預(yù)計(jì)達(dá)到89%，其次是華南85%，西南78%，最低是西北地區(qū)39%。其中增長(zhǎng)最多的是華中38%，其次是華北36%，華東34%，從增長(zhǎng)省份來(lái)看，下周預(yù)期最好的是安徽增長(zhǎng)72%、陜西52%、上海50%、廣東46%、浙江44%；增長(zhǎng)相對(duì)較小的是湖北增長(zhǎng)5%、甘肅6%、貴州13%、江蘇19%，江西20%。而預(yù)計(jì)下周項(xiàng)目開工率較好的有安徽、陜西、浙江、湖南、上海、廣東，均在90%以上。
從百年建筑網(wǎng)跟蹤的506家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率情況來(lái)看，截至2月26日，華東地區(qū)恢復(fù)至6.84%，是恢復(fù)最好的區(qū)域，其次是華北3.88%、西南3.35%、華南2.75%、華中0.91%。當(dāng)前恢復(fù)最好的省份是浙江10.53%、北京6.69%、江蘇6.39%、天津6%、四川5.05%、海南4.87%、湖南4.7%、安徽4.51%。
結(jié)論：綜合來(lái)看下周項(xiàng)目開復(fù)工和市場(chǎng)需求恢復(fù)較好的區(qū)域是華東、華南和西南，預(yù)期較好的省份有安徽、浙江、上海、湖南、廣東、海南、北京、天津、陜西地區(qū)。
指標(biāo)說(shuō)明：
企業(yè)開工：指施工單位員工正式上班開工，包括但不限于業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、行政及項(xiàng)目上勞務(wù)工人。企業(yè)開工率=開工企業(yè)數(shù)/企業(yè)總數(shù)；
項(xiàng)目開復(fù)工：指工程項(xiàng)目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業(yè)，包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目。項(xiàng)目開工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；
勞務(wù)到位率：工程項(xiàng)目中已到位務(wù)工人員人數(shù)/項(xiàng)目務(wù)工人員總數(shù)；
勞務(wù)上工率：已到位勞務(wù)人員投入作業(yè)的人數(shù)/項(xiàng)目務(wù)工人員總數(shù)。
項(xiàng)目樣本說(shuō)明：
樣本總量為11984個(gè)項(xiàng)目，其中華東占比47%；西南占比23.9%；華中占比11.38%；華南占比8.31%；華北占比4.64%；西北2.47%
混凝土樣本說(shuō)明：
樣本總量為506個(gè)混凝土攪拌站，地區(qū)占比：華東23.28%、華中16.43%、華南17.12%、華北21.23%、西南15.1%、西北2.7%、東北4.14%
